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        徐醫大附三院門面房公開招租公告

        發布時間:2022-10-21 點擊:

                 為提高醫院資產利用效率,確保資產保值增值,增加經濟收入,根據徐州醫科大學房產租賃管理辦法的相關規定,現將醫院門面房面向社會公開招租。具體情況如下:
                 一、房屋基本情況
                 詳見招租房屋情況見附件1。
                 二、招租方式
                 按照招租房屋情況一覽表劃分的招租標段,共四個標段,逐一競租。
                 三、房屋租賃用途
                 房屋用途必須符合法律法規、徐州市城市管理以及業態控制的相關要求。擬定用途:商業零售(須與醫院自營零售業務不形成明顯競爭關系)、文化、房產中介、面包烘烤、餐飲(禁止明火)、辦公等適宜房屋所在的周邊環境的公共服務業。禁止用途:工業項目、歌舞娛樂場所、鋁合金加工制造業、餐飲(有明火操作)、車輛維修保養、煙花爆竹、浴室、棋牌室、油漆、液化氣充裝等涉及易燃易爆、化學危險品、農藥、環境(噪音)污染或與文明城市創建相沖突的經營項目。
                 四、競租報價方式
                 采取現場書面報價方式(租金于競價結束后當場公布,競價低于租金底價無效)。一般報價以百元為精確單位。
                 五、招租流程須知
                 1、招租公告通過徐州醫科大學附屬第三醫院網站發布。
                 2、報名方式,自2022年10月21日起(雙休日、節假日除外),直至報名人數符合開標條件為止;具體時間為上午8:30-11:30,下午2:00-16:00。

                    3、報名登記地點設在徐醫大附三院招采辦(復興南路388號醫院內后勤樓307室),報名登記聯系人:陳老師 徐老師,電話:83638084。項目具體咨詢電話:張雷,83638115。
                 4、原承租人仍需報名參與招租事宜,繳納投標保證金(否則視為棄租),需參與競價,等競價結果產生后,原承租人當場確定是否接受競價結果,如接受則享受同等條件優先承租權,如不接受則放棄同等條件優先承租權,競價最高方為成交方。如無人競租或競價無效,原承租人必須按租金底價承租。如原承租人不接受租金底價,視為棄租,必須在原合同到期后的10天之內騰空房屋,并將房屋恢復原狀交還醫院。
                 5、報名截止后,如有三個或以上的競租方,醫院進行現場競價,如原承租人參與競價,招租房屋原承租人享有同等條件優先承租權,原承租人按照報價乘以1.05為承租價參與競價;如出現報價相同,則進行二次競價。若原承租人放棄同等條件優先承租權,競價最高者即為成交人。若成交人放棄承租權,投標保證金不予退還,并承擔違約責任。
                 6、競租人(包括原承租人)如擾亂招租秩序、干擾招租工作、操縱、壟斷、惡意競價、串通、損害招租方或他人合法權益的,將取消其競價、成交資格,保證金不予退還,同時招租方有權追償因此而造成的經濟損失。
               7、競租時間:待定,地點:黨員活動室(后勤樓2樓)。參加人員限帶一人,應攜帶好相關身份證件及競租保證金收據,提前半小時入場辦理簽到登記及相關手續,遲到者視為自動放棄。

                 六、競租具備條件
                 1、競租人須為具有完全民事行為的自然人或有效續存狀態的企業法人,具有良好資信,符合國家有關規定,不存在法律的障礙。
                 2、意向競租方報名時須填寫《徐州醫科大學附屬第三醫院門面房招租報名登記表》,經營用途一經登記不得更改。
                 3、報名時按照公告要求提交報名資料,并對資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。意向競租方為自然人應提交有效身份證件復印件(審核原件),銀行征信報告;企業的須由法定代表人或授權委托人現場提交報名資料:法定代表人身份證及復印件,營業執照,授權委托人身份證及復印件,授權委托人企業社保繳納證明,有效的授權委托書,企業銀行征信報告。
                 4、意向競租方未按照本公告要求報名的,不予接受其報名。發現意向競租方有虛假行為或其他不符合公告要求的,取消報名和承租資格。
                 5、意向競租方應在報名前自行對招租房屋進行實地察看,成交后不得以沒有充分了解標的物的情況為由不履約。
                 6、報價單按照附件格式報價,報價不得低于底價(底價見徐醫大附三醫院招租房屋情況一覽表),報價單蓋章密封后,開標競租時現場交上。
                 七、競租保證金說明
                 意向競租方須在材料審核通過后交納競租保證金5000元,并注明繳款事由。競租方須保存好原始收據,競租時作為入場有效憑證。
                 如競租方未成交,則競租保證金于招租事項結束后7個工作日內無息退還。競租方若成交,已繳納的競租保證金轉為履約保證押金。若競租人在招租事宜中出現任何違約行為,競租保證金不予退還。
                  八、承租義務條款
                 競租成交后,競租方即轉為承租方,其必須遵守:
                 1、承租期滿后,若承租方無任何違約行為,房屋交接后15個工作日內出租方將無息退還履約保證金。承租方若在合同期滿前違約,則履約保證金不予退還。
                  2、租金繳納方法:租金一年一交,第一年在簽訂《房屋租賃合同》前繳清,以后合同期內每年租金在相應租賃年度的第一個月的第一周內繳清,逾期不交的視為違約,出租方有權終止租賃合同,履約保證金不予退還。
                 3、承租方在房屋實際使用中,未經出租方書面同意,不得擅自變更登記的意向經營項目;不得擅自將租賃房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換。如有以上行為,出租方有權終止合同,由此而造成的損失由承租方負責。
                 4、租賃期間,出租方以現有房屋狀況交付,不負責租賃期間的房屋維修,承租方應在房屋交接時查驗房屋質量,有問題可向出租方反映,待房屋修繕后再行交接。如在承租期內因房屋質量問題造成損失,由承租方自行承擔。合同期滿后或合同中途因故(承租方)終止,承租方進行裝修的不可移動部分,無償歸出租方所有,并不得要求出租方補償裝修或添附殘值。
                 5、其他具體租賃雙方的權利義務以《房屋租賃合同》為準。
                 九、管理與服務
                  房屋具體管理工作由徐醫大附三院后勤保衛處負責,承租戶需承擔以下義務:
                 1、法律責任自負;
                 2、水,電,物業管理等所有經營相關費用自理;
                 3、各種證照自行辦理;
                 4、店面裝潢和水電安裝自理,室外裝潢須符合城市管理要求;
                 5、按時交納租金。
                  十、其他事項
                 本次招租活動,由徐州醫科大學附屬第三醫院招標采購辦公室、總務處負責組織實施,如有疑問可電話咨詢:83638084、83638149。
           
          徐州醫科大學附屬第三醫院
          2022年10月21日   
            
                 附件1:徐醫大附三醫院招租房屋情況一覽表

          標段號 房屋地點 面積 現承租方 租期(年) 招租底價(年) 備注
          1 北門面1-3 51 好運水果 3 78000元  
          2 北門面4-5 34 趣香園 3 52000元  
          3 南門面房7 38 電信業務 3 55000元 可合并一起租賃,年租110000元
          4 南門面房8 38 電信業務 3 55000元
           
           
           
           
           附件2:《徐州醫科大學附屬第三醫院門面房招租報名登記表》


          公開招租報名表
           

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