徐醫大附三院部分北門面房公開招租公告
發布時間：2023-10-10
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為提高醫院資產利用效率，根據徐州醫科大學房產租賃管理辦法的相關規定，現將醫院門面房面向社會公開招租。具體情況如下：
一、房屋基本情況
醫院北門面房由北至南6、7、8、9號房間（趣香園南側），具體可聯系總務處前往勘察，聯系電話83638115。
二、招租方式
公開招標競租。
三、房屋租賃用途
房屋用途必須符合法律法規、徐州市城市管理以及業態控制的相關要求。擬定用途：商業零售（須與醫院自營零售業務不形成明顯競爭關系）、文化、房產中介、面包烘烤、辦公等適宜房屋所在的周邊環境的公共服務業。禁止用途：工業項目、歌舞娛樂場所、鋁合金加工制造業、車輛維修保養、煙花爆竹、浴室、棋牌室、油漆、液化氣充裝等涉及易燃易爆、化學危險品、農藥、環境（噪音）污染或與文明城市創建相沖突的經營項目。
四、競租報價方式
采取現場書面報價方式（租金于競價結束后當場公布，競價低于租金底價無效）。一般報價以百元為精確單位。
1、每間租金低價為26000元/年，可合并或單租。租期3年。
2、稅金由承租方承擔，中標租金為稅后，醫院不提供發票。
五、招租流程須知
1、招租公告通過徐州醫科大學附屬第三醫院網站發布。
2、報名日期，自2023年10月10日——10月16日。
3、報名登記地點設在徐醫大附三院招采辦（復興南路388號醫院內總務樓307室），報名登記聯系人：陳老師 徐老師，電話：83638084。項目具體咨詢總務電話：張老師，83638115。
4、報名截止后，如有三個或以上的競租方，醫院進行現場競價，如原承租人參與競價，招租房屋原承租人享有同等條件優先承租權，原承租人按照報價乘以1.05為承租價參與競價；如出現報價相同，則進行二次競價。若原承租人放棄同等條件優先承租權，競價最高者即為成交人。若成交人放棄承租權，投標保證金不予退還，并承擔違約責任。
6、競租人如擾亂招租秩序、干擾招租工作、操縱、壟斷、惡意競價、串通、損害招租方或他人合法權益的，將取消其競價、成交資格，保證金不予退還，同時招租方有權追償因此而造成的經濟損失。
7、競租時間、地點：待定。參加人員限帶一人，應攜帶好相關身份證件及競租保證金收據，提前10分鐘入場辦理簽到登記及相關手續，遲到者視為自動放棄。
六、競租具備條件
1、競租人須為具有完全民事行為的自然人或有效續存狀態的企業法人，具有良好資信，符合國家有關規定，不存在法律的障礙。
2、意向競租方報名時須填寫《徐州醫科大學附屬第三醫院門面房招租報名登記表》，經營用途一經登記不得更改。
3、報名時按照公告要求提交報名資料，并對資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。意向競租方為自然人應提交有效身份證件復印件（審核原件），銀行征信報告；企業的須由法定代表人或授權委托人現場提交報名資料：法定代表人身份證及復印件，營業執照，授權委托人身份證及復印件，授權委托人企業社保繳納證明，有效的授權委托書，企業銀行征信報告。
4、意向競租方未按照本公告要求報名的，不予接受其報名。發現意向競租方有虛假行為或其他不符合公告要求的，取消報名和承租資格。
5、意向競租方應在報名前自行對招租房屋進行實地察看，成交后不得以沒有充分了解標的物的情況為由不履約。
6、報價單按照附件格式報價，報價不得低于底價，報價單由意向競租方蓋章密封后，開標競租時現場交上。
七、競租保證金說明
意向競租方須在材料審核通過，接招采辦通知后，去院方財務處交納競租保證金5000元，并注明繳款事由。競租方須保存好原始收據，競租時作為入場有效憑證。
如競租方未成交，則競租保證金于招租事項結束后7個工作日內無息退還。競租方若成交，已繳納的競租保證金轉為履約保證押金。若競租人在招租事宜中出現任何違約行為，競租保證金不予退還。
八、承租義務條款
競租成交后，競租方即轉為承租方，其必須遵守：
1、承租期滿后，若承租方無任何違約行為，房屋交接后15個工作日內出租方將無息退還履約保證金。承租方若在合同期滿前違約，則履約保證金不予退還。
2、租金繳納方法：租金一年一交，第一年在簽訂《房屋租賃合同》前繳清，以后合同期內每年租金在相應租賃年度的第一個月的第一周內繳清，逾期不交的視為違約，出租方有權終止租賃合同，履約保證金不予退還。
3、承租方在房屋實際使用中，未經出租方書面同意，不得擅自變更登記的意向經營項目；不得擅自將租賃房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換。如有以上行為，出租方有權終止合同，由此而造成的損失由承租方負責。
4、租賃期間，出租方以現有房屋狀況交付，不負責租賃期間的房屋維修，承租方應在房屋交接時查驗房屋質量，有問題可向出租方反映，待房屋修繕后再行交接。如在承租期內因房屋質量問題造成損失，由承租方自行承擔。合同期滿后或合同中途因故（承租方）終止，承租方進行裝修的不可移動部分，無償歸出租方所有，并不得要求出租方補償裝修或添附殘值。
5、其他具體租賃雙方的權利義務以《房屋租賃合同》為準。
九、管理與服務
房屋具體管理工作由徐醫大附三院后勤保衛處負責，承租戶需承擔以下義務：
1、法律責任自負；
2、水，電，物業管理等所有經營相關費用自理；
3、各種證照自行辦理；
4、店面裝潢和水電安裝自理，室外裝潢須符合城市管理要求；
5、按時交納租金。
十、其他事項
本次招租活動，由徐州醫科大學附屬第三醫院招標采購辦公室、總務處負責組織實施，如有疑問可電話咨詢：83638084、83638149。
徐醫大附三院招采辦
2023年10月10日
